전세 월세 아파트 반드시 체크하자! 집 잘 구하는 방법 BEST 10

집을 알아보는 상황이 생길 때가 있다
급하게 구해야 될 때도 있고, 집을 넓혀서 가는 경우도 있고,
보러 갈 땐 좋았던 집이 살다 보면 하자가 많은 경우도 있다

집 구할 때 반드시 체크할 집 잘구하는 방법에 대해 알아보자

목차

 

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12. 집 구할 때 꼭 봐야 될 것들

 

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누수

천장에 물이 세는지 알아보자
집을 보러갔는데 천장에 물 센 자국이 있다면 꼭 물어보자!
누수가 있었다면 공사를 했는지 꼭 체크해야 된다
"물이 많이 새진 않아요"
"올해는 천장에서 새지 않았어요"라고 말을 한다면

 

이 집은 PASS

 

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곰팡이

곰팡이는 겉으로 보았을 땐 멀쩡해 보이지만

그 안을 보았을 때 다를 수 있다

 

체크해야 될 것
벽지 모서리 부분에 곰팡이가 있는가?
바닥 장판이 만나는 부분에 곰팡이가 있는가?
창문틀에 곰팡이가 있는가?

천창의 곰팡이

벽에 폼 블록 벽지가 있다면
겨울철 외풍이 불었을 때 춥고 결로가 잘 생기는 곳이다
세입자에게 물어보고 왜 폼 블록을 붙였는지 확인하자!
만약, 결로가 생겨서 폼 블록을 붙였다면
집주인에게 단열공사, 결로 공사, 도배를 요청할 수 있다

신축빌라라면??

벽지 틈 사이사이에 곰팡이가 있는지 체크하자
벽지가  떠있는 경우도 종종 있기 때문에 꼭 확인해야 한다

 

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수압

물 수압도 꼭 체크해야 된다
요즘은 다들 물이 잘 나와서 확인도 안 하고 넘어가는 경우가 있는데
믿는 도끼에 발등 찍힐 수 있다
특히나 오래된 건물, 또는 고층 건물이 수압이 약한 곳이 꽤 있다

 

수압 체크하는 방법

세면대, 샤워기, 싱크대를 동시에 틀고
변기 물까지 내린다
동시에 해봤는데 잘 나온 면 좋은 집이다

한쪽이 약하게 나온다면 수압이 약한 집이다
이 문제를 해결하기 위해서는 수압 펌프 설치를 하면 되는데
들어가기 전 집주인에게 수압펌프를 설치해 달라고 요구하자

 

 

 

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배수

샤워만 했을 뿐인데 물이 잘 빠지지 않아

바닥이 찰랑찰랑 거리는 찝찝함이 있을 수 있다.
또 설거지를 하는데 하수구가 막혀서

음식물 찌꺼기까지 올라와서 애먹은 경우도 생길 것이다.

배수 체크해야 될 것

· 배수 구멍을 막는다
· 물을 절반 이상 받는다
· 샤워기로 바닥에 물을 튼다
· 막아 놓은 구멍을 열고 확인한다

 

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단열

단열 및 외풍 체크 방법

창문이 이중창으로 되어 있는가?
나무 창문일 경우 찬바람을 막아주지 못한다

벽에 손을 대보았을 때 벽이 차가운가?
벽에 손을 대보고 바람이 들어오는 느낌이 든다면
외풍이 들어온다는 것이다

 

중문이 있는가?
현관을 넘어서 중문이 있다면

찬바람을 막아줄 수 있기에  꼭 체크해보자

 

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보일러

보일러의 수명은 10년이다

그 후로는 잔 고장이 하나둘씩 생겨난다
당연히 보일러 수리 값도 만만치 않다

백만 원이나 되는 보일러를 새로 달아야 되는 상황도 올 수 있다

 

집주인에게 보일러 설치한 년도를 꼭 확인하자
그리고 수명이 넘었을 경우 교체해 달라고 요청하자

 

온수 또한 중요하다
따뜻한 물이 잘 나오는지 확인해야 되는데
보일러를 온수로 변경하고 물을 틀어보자
30초에서 1분 사이에 따뜻한 물이 나온다면 괜찮다

 

 

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채광

집을 볼 때 빛이 잘 들어온다면

세균 증식도 막고 곰팡이가 생기지 않는다
그렇기에 채광을 꼭 확인해보자

 

채광 확인하는 방법

오후 12시에서 2시 사이에

햇빛이 잘 들어오는지 방문해서 체크하자

동향 - 아침에 해가 잘 들어온다
서향 - 오후 일조 시간이 길다
남향 - 채광, 통풍이 좋다
북향 - 일조량의 변화가 적다

 

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소음

요즘 층간소음으로 인해 사건사고들이 많은데

이 또한 가볍게 지나갈 수 없다

하지만 집을 보러 갔을 때 위층이나 아래층에서
소음이 안 날 수 있기에 바로 층간 소음은 확인하긴 어렵다
그렇다면 외부 소음과 옆집에서 나는 소음은 확인할 수 있다
벽을 두드려보고 가벽인지 콘크리트 벽인지부터 확인하자

 

텅텅 소리가 들린다면 "가벽"
딱딱하다면 "콘크리트 벽"이다.

 

또 창문을 열었다 닫았을 때

외부 소음이 얼마나 안 들리는지도 확인해보면 좋다

 

소음

 

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창문

창문 볼 때 체크해야 될 것

 

이중창인가?
이중창이 있다면 소음도 막고 외풍도 막아주니 꼭 체크하자

 

창문을 열었을 때 방범창이 있는가?
방범창이란? 도둑이나 강도가 침입하지 못하도록 특별하게 만 단층이다
저층일 경우 방범창이 있냐 없냐에 있어서 매우 중요한 거니
꼭 확인하고 없다면 설치해 달라고 요구하자

창문을 열었을 때 방충망이 있는가?
방충망이 뜯어져 있는지 확인하자

구멍이 났는지, 헐렁하게 되어있는지 확인하자

주방, 화장실에 창문이 있는가?
주방에는 음식을 했을 때 냄새가 잘 빠져나가는지
화장실은 습기와 하수구 냄새를 빼내 줘야 되기 때문에
꼭 창문이 있는지 확인하자

 

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전망

채광도 채광이지만 전망 또한 무시 못한다
햇빛이 잘 드는 남향이지만 바로 앞에 건물이 막혀있어
답답하다면 좋은 집이라고 할 수 없다
전망은 호불호가 갈리기 때문에

굳이 전망 따위는 필요 없다면 상관없다

 

 

 

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집 구할때 반드시 체크하자