주택청약 청약저축 연금저축 청약해지말고 손해 안보는 활용법

사회초년생이나 무작정 집을 마련해야 한다는 분들 주목!
귀에 못이 박히도록 들은 이야기 중 하나인

"주택청약통장"
해지해야 되나 고민이신 분들! 주목하자

 

2022.09.28 - [생활속정보] - 주택청약 1순위 조건?! 반드시 알고 시작하자! (1)

주택청약 1순위 조건?! 반드시 알고 시작하자! (1)

 

 

목차

 

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28. 주택청약통장 해지 않고 활용하기

내 집 마련은 평생 숙제처럼 안고 가는 사람들이 있다
청약통장은 희망 통장인 사람들!
요즘 부동산 시장이 약세로 접어들어

청약통장 가입자가 한 달 새 많이 떨어졌다고 한다
어떻게 해야 할지, 오늘 이글을 본 사람들이 희망이 되길 바란다

 

주택청약 홈페이지 바로가기

 

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청약 통장? 도대체 뭐야?

청약통장의 원래 명칭은 "주택청약종합저축"이다
새 아파트를 주변 시세보다 저렴하게

분양받을 수 있는 수단이라 생각하면 된다
시중 은행 어느 곳에서나 청약통장은 만들 수 있다
다만 1인 1계좌로 만들 수 있다

 

 

주택청약통장 조건

 

 

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주택청약통장 조건

2만원 이상 최대 50만원 안에서 매월

자유롭게 저축 가능

 

 

공공분양 기관 인정

·  기간 = 얼마나 오랫동안 가입해서

                유지했는지 

 

· 횟수 = 몇회를 넣었는지

 

 

· 액수 = 공공분양 기관 인정 액수는

             월 10만원에 맞추면 좋다

 

 

민간분양 기관 인정

· 기간 = 얼마나 오랫동안 가입해서

                유지했는지 

· 액수 = 얼마큼 돈을 넣었는지 
                면적, 지역에 따라

              예치금액이 중요하다

 

 

주택청약 가점 항목

 

 

청약가점 항목 기준 = 만점 84점

· 무주택 기간 = 32점

· 부양가족 수 = 35점

· 통장 가입 기간 = 17점

   (매년 1점씩, 최대 15년 이상)

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자녀 청약통장? 언제 만들어야 되지?

자녀 출산이 되면 자동으로 만들어지는

자녀청약통장

태어나자마자 만들어 놓으면 나쁘진 않다

다만, 주택청약으로는 사용할 수 없다

미성년자는 가입 기간 2년까지만 인정된다

그렇기 때문에 초기에 부어도 되지만

주택청약 신청을 위해서 만드는 거라면

미성년자는 만 17세 이상 돼서 가입하는 게 좋다

 

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찬밥 된 청약통장? 이유가 뭘까?

금리가 오르는 요즘, 집값도 내려가다 보니

청약통장이 본의 아니게 찬밥신세가 되었다
그러다 보니 최근 은행에서 고금리 예금, 적금이 나오고 있다

 

각 금리 비교

 

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청약통장 해지?

청약통장 해지는 신중히 생각할 필요가 있다
해지하는 순간 지금까지 유지해왔던

저축 , 입주자 저축, 기간, 횟수 전부
무효화 되어버리기 때문이다

또한 청약통장을 넣고 있는 은행에서

다른 주택담보대출을 받을 때
청약통장이 있다면 금리를 낮춰줄 수 있는

"금리 특약"을 받을 수 있다
하지만 해지하게 된다면 이 또한 받기는 어려워진다

 

 

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청약통장 해지하지 않고 활용하는 방법?

청약통장을 해지하지 않고 활용할 수 있는 방법이 뭐가 있을까?

 

청약 담보대출

바로 예금 담보대출, 즉 청약통장을 가지고

대출받는 방법이 있다
예를 들어 은행에서 청약통장을 담보로

대출을 연 3%대로 받았는데
연 6%대로 예금에 가입하면

3%의 예대마진 이득을 볼 수 있다
이런 방법을 통해 청약통장을 해지하지 않고

혜택까지 받을 수 있는 두 마리 토끼를 잡을 수 있다

청약 담보대출 같은 경우는 은행마다

대출 금리가 다 다르다
그렇기 때문에 금리 수수료를 물어서라도

이득일지 따져보아야 한다

 

 

이처럼 청약통장을 섣불리 해지하지 않고

활용할 수 있는 방법이 있다

무작정 아깝다고 생각하고 해지하지 말고

꾸준히 넣어보자

 

이 글을 읽고 부디 슬기롭게 해쳐 나가길 바란다

 

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주택청약통장 활용법