등기부등본 열람 방법 보유부동산 확인 주택등기 매매계약

처음 집을 알아볼 때 해야 할 것

등기부등본 떼고 열람하는 법 

알아보자

목차

 

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65. 쉽게 등기부등본 열람하는 

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등기사항전부증명서 종류

집을 알아보기 전 모든 계약을 할 때
등기사항전부증명서, 건축물대장,

토지대장 등 확인을 한다
하지만 처음 집을 알아보는

사람들에게는 생소한 일일 수 있다

 

등기사항전부증명서 종류

 

 

◎ 등기사항전부증명서

등기부등본의 정식 명칭은 "등기사항전부증명서"이다
부동산에 대한 권리관계 및 현황을 기재한 장부인데

부동산 신분증이라 생각하면 된다

부동산 계약 전 반드시 안전한 매물인지
등기부등본을 확인하는 것이 좋다

 

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인터넷 등기부 등본 떼기

인터넷으로 등기소를 검색해 들어간다

 

인터넷등기소 들어가기

 

인터넷 등본떼러가기 클릭 >>

회원가입 후

아이디와 비번을 통해 로그인한다

 

인터넷등기소 화면

 

메인 화면에 "부동산 등기" 클릭

* 발급하기 = 관공서에 제출 (발급비 천원)
* 열람하기 = 단순 권리분석 (발급비 7백원)

 

 

 

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열람하기

확인하고자 하는 해당 부동산 주소를 입력한다
공동담보/전세 목록, 매매목록 체크, 검색을 누른다
집합건물이기 때문에 해당 호수별로

등기사항전부증명서의 종류들이 나온다
이 중에 내가 원하는 호수를 선택한다

보고자 하는 목록을 선택 후 클릭, 결제까지 한다
주민등록 초본 떼듯이 결제가 다 되면

미열람/미발급 보기가 보인다
거기서 열람하기 눌러주면 된다

 

 

 

 

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등기부등본 확인하는 법

*표제부 

해당 전체 건물에 대한 건물과 토지의

관한 내용이 기재되있다
해당 건물 중에 실제로

소유에 관한 내용이 기재돼있다

 

"소재지번, 걸물 명칭 및 번호, 면적이 
계약서의 주소와 일치하는지 확인할 것"

 

* 갑구, 을구

[갑구]

계약서상의 소유권, 가등기, 가처분, 가압류,

압류, 경매 신청 등이 기재되어있다

 

만약, 압류나 가압류 소유권이전 가등기 등이

입력이 돼 있다면 소유권 이전은 가능하나

매입 후 해당 권리가 실행되면 소유권이 상실될 수 있다

[을구]

소유권 이외의 권리에 관한 사항이 기재되어있다
대부분 저당권, 지상권, 지역권,

전세권 등이 기재돼있고

저당권: 해당 부동산을 담보로 돈을 빌린 것
근저당권 : 해당 부동산을 담보로 계속된

거래관계로부터 발생하는 채무

이렇게 내가 직접 사이트에 들어가

등기부등본을 떼서 가고자 하는 집의 내용을 알 수 있다
간혹 부동산에 부탁하면 부동산 측에서

직접 떼주는 경우가 있는데 그럴 땐 반드시!

출력한 일자와 시간이 최신인지 확인해야 된다

중도금이 있을 경우
중도금 일과 잔금일 에도 모두 등기를 떼

갑구와 을구의 변동사항이 있는지 꼭 확인해야 한다

 

 

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부동산 등기부등본 쉽께 떼는 법